구로아파트형공장

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작성자모시조개 조회 18회 작성일 2020-09-18 19:07:14 댓글 0

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지식산업센터 시세(서울)

서울지역에 위치한 지식산업센터의 최근 5년간
분양가격 및 매매가격의 추이를 알아보는 영상입니다.
#구로/가산디지털단지#성동#송파#영등포#강서
#지식산업센터#아파트형공장#굿웰스
한상규 : 강서구 가양역데시앙플렉스는 cj공장부지 개발호재로 지가상승률이 뛰어난 곳 입니다.문의사항 이나 자료요청은 @t 또는 1877-3035로 문의 주세요
윤지서 : 잘봤습니다^^
청라에 최초로 지산 생기니...
한번 보세요~

SeongSik Kim : 잘봤습니다
김경환 : 중랑구 두개생기고있는데;; 빠졌어요.ㅠ.ㅠ 중랑구알아보고있는데...
윤영란 : 좋은정보 감사합니다

경매강의 : 경매초보탈출 156강 - 서울 구로구 구로동 아파트형공장 경매

서울남부2018타경11258 에이스테크노타워2차
요즘 잘 나가는 아파트형공장 물건입니다.
임차인도 없고 권리분석상 하자도 없는 것 같은데...
재매각이 시작된 후 계속되는 유찰로 감정가의 33%까지 떨어졌습니다.
한번 들어가 볼까요?

아래 링크를 통해서 멤버십 등급별 혜택을 확인해 보세요~
https://www.youtube.com/channel/UCy2JyMjCrEkAyNI8vM14m9A/join
플러스경매 : 재단법인이나 비영리사단법인의 기본재산의 처분에는,
주무관청의 처분허가서가 필요합니다.
경매의 경우에도 마찬가지입니다.

학교법인이나 의료법인, 사회복지법인, 장학재단, 유치원, 종중 , 사찰 등등이 해당됩니다.
Ko오시리스 : 좋은 강의 항상 감사 드립니다. 건강 조심하시고 좋은일만 있으시길 바랍니다^^
잘될꺼야 : 경매초보탈출 156강
서울남부 2018타경11258(1)
구로동 지식산업센터 불허가

소유자겸 채무자가 법인이다.
법인이면 주무관서의 처분허가서가 제출되어야함.(농지의 경우 농취증을 제출해야 하는 것과 같은 의미)
미제출시 보증금 몰수.

매각물건명세서를 보면
참고란에 최고가 매수인이 처분허가서를 받을 수 없다라는 취지로 사실조회회보서가 제출된 상황.
그러니 누가 입찰을 하겠는가,,이런 경우는 왜 경매를 진행하는지 모르겠다.

이럴 경우 판례를 찾아보자.
대법원경매정보->경매지식->관련법률->종합법률정보를 클릭해서 판례를 조사해보자.
검색키워드는 법인기본재산.

대법원 2019.2.28 자 2018마800 결정문을 참고하자.
사건은 대전 천안지원 2014타경15988
근저당에 의한 임의경매.
농지가 24%까지 떨어졌고, 낙찰 후 1주일후에 매각허가났는데,
(소유자 및 채무자가 재단법인이다->처분허가서를 받았나?)
대급지급기한은 2년 뒤에 나왔다. 그 사이에 소송이 진행되었다라는 것.

판시
주무관청에 허가 승인을 받고, 기본재산에 대하여 근저당권을 설정한 경우,
근저당을 실행해서 기본재산을 매각할 경우에도 주무관처의 허가를 다시 받아야 하는가?

답: 재단법인의 정관에 기본재산은 담보설정은 안되지만, 주무관청이 허가를 받은 경우,
주무관청에 허가를 다시 안받아도 된다.

그런데, 이번 사건은 근저당에 의한 임의경매가 아닌 채권에 의한 강제경매이다.
또한, 근저당에 의한 임의경매라고 하더라고 주무관청에 허가를 받았은지는 입찰자가 알기가 어렵다.
매각물건명세서나 열심히 봐야지;;;

이런 물건은 꼭 조심하자!

좋은 정보 감사합니다!
소유자 채무자 확인을 꼭 해야겠어요~
일요일 밤 잘 보내시고, 활기찬 월요일 맞으시길~
저희는 담주부터 ㅋㄹㄴ때문에 10시 출근 17시 퇴근합니다^^
Hyunsun Park : 강의실에서 실전연습풀이 하는것같아 많이 배우고 있습니다~~
현재는 경매지 한달권 결재해서 공부중인데요
오피스텔물건 비고란에 “감정평가서에 따르면 공부상 업무시설이나 현황은 주거용임”이라고 하면 위험한건가요?
너무 기초적인 질문같아서 죄송합니당~~
박승택 : 오늘도 하나 배웁니다..감사합니다.

구로디지털단지 지식산업센터 평단가가 궁금하세요?

지식산업센터의모든것_
네이버카페"아파트형공장투자연구소"

아파트형공장투자연구소
https://cafe.naver.com/fishlandcafe

문의
010 9633 1751
MJ C : 인터리어도 해줘야 되네요...대출이 많아도 취등록 포함하면 실투금이 많네요

... 

#구로아파트형공장

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